上海市建纬(深圳)律师事务所(建纬大湾区法律服务平台)欢迎您

建纬不动产金融业务中心成员多为兼具地产和金融领域从业经验的复合型专业人才,本中心依托建纬在地产、工程领域的深厚底蕴,专注从事地产、基建、工程相关的资产管理和投融资法律服务,能够提供从资管产品的募投管退到底层的资产运营的全方位法律服务。

依托建纬在城市更新领域深耕10年、200多个项目的服务经验,本中心在城市更新基金领域具有独特的优势,是少数既懂城市更新复杂的项目运作,又懂金融资管的专业团队,在资产端和资金端都能提供优质的专业服务,能够协助客户在管理经营风险的同时获取最大化的投融资收益。

在积累逾百个不动产金融法律服务项目经验的基础上,不动产金融业务中心业已形成了八大细分服务领域,力求通过专业化、标准化、精细化服务流程,为客户带来优质、高效、周到的法律服务体验

典型业绩

徐州粤海水务有限责任公司2019年度第一期资产支持票据项目

该ABN产品为全国首单供水资产支持票据产品,其发行规模为17.32亿元,基础资产为发起机构对徐州市水务局享有的在特定收款期间的原水供应服务费之收费收益权,招商银行作为牵头主承销商。

作为本项目的法律顾问,建纬(深圳)律师事务所提供了包括底层资产尽调、交易架构搭建、交易文件起草等全过程法律服务。该项目是建纬深圳在PPP资产证券化这一创新业务领域取得的又一成果。

徐州粤海水务有限责任公司(简称徐州水司)系由股东徐州市新水国有资产经营有限责任公司和广东粤海控股集团有限公司于2016年4月20日出资组建。截止2017年12月底,徐州水司实收资本72000.00万元,广东粤海控股集团有限公司占股49%,徐州市新水国有资产经营有限责任公司占股26%,江苏毅达汇景资产管理公司占股25%。徐州水司是骆马湖原水PPP项目公司,拥有骆马湖原水PPP项目29.5年特许经营权,负责骆马湖及微山湖一、二期原水管线工程的运营管理,包含四个泵站及225公里的原水管线,供水规模120万吨/日,为包括徐州市区以及新沂市、邳州市和睢宁县约328万人提供原水供应服务。


某股权投资基金投资深圳长租公寓项目

受某股权投资基金管理人委托,对其拟投资深圳某长租公寓项目进行尽职调查以及交易模式论证。

本次尽职调查工作范围一方面包括对长租公寓资产项目公司、长租公寓运营公司及其各自股东工商情况、股权情况、治理结构、设立与变更、主要证照、财务情况、公司治理、公司重大资产、公司债权债务、税务、劳动人事、诉讼仲裁及行政处罚等情况进行调查;另一方面,还对目标项目原始产权及规划情况、项目物业权属情况、项目获取情况、目标项目综合整治进度、目标项目用作长租公寓经营合法合规性、目标项目装修施工情况、目标项目现行租赁情况及清租情况等进行调查。


某集团收购一家融资担保公司项目

受某集团委托,协助其收购另一国资集团名下持有的融资担保公司股权。

本次法律服务中尽调工作包括对目标公司主体资格、历史沿革、股东情况、注册资本、对外业务开展、财务状况、资产、负债、涉诉、被政府相关部门处罚等相关情况进行调查,同时对目标公司所涉的融资担保业务材料、融资担保审批文件等相关业务资料进行核查,走访相关政府主管部门,对项目公司的融资担保业务的合法性、合规性以及本次股权交易的可实施路径进行调查。

其它法律服务工作包括交易架构设计及合同文本起草等。


某信托公司向福州某地产公司提供信托贷款融资项目

本项目投资标的是福州某符合“四三二”条件房地产项目。客户某信托公司拟对其进行债性融资,并由融资人母公司提供连带担保。建纬(深圳)律师事务所受客户委托,对投资标的是否符合四三二要件出具审核意见,并就集合信托产品发行出具法律意见书。另外,本所还参与项目交易结构设计和论证,并参与投资中的谈判,向客户提供法律咨询意见,及论证交易各方提出的法律问题;同时根据客户的要求和谈判的结果,起草、修改与债权投资相关的所有法律文件(包括但不限于主交易文件、信托文件、项目端章程修订及法律意见书等)。


《大湾区城市更新一本通》编写项目

受深圳、珠海两家私募投资基金管理人联合委托,协助编写《大湾区城市更新一本通》一书。该专著以粤港澳大湾区目前最大的人口及资金增长中心——深圳为例,深入浅出地介绍了深圳城市发展的前世今生、深圳城市更新的政策流程和改造类型。其间既有专业的理论阐释,又有通俗的案例参考,还有相关针对性的实务问答。同时还以图文并茂的形式,展现了不同类型更新模式给深圳带来的巨大变迁。

本书即可作为城市更新基金投资者了解大湾区城市更新的一个窗口,亦为城市更新基金管理人了解大湾区城市更新提供了操作指引。


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