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建纬城市更新业务中心由建纬(深圳)律师事务所主任、高级合伙人贺倩明博士领衔创立,致力于为粤港澳大湾区提供存量土地开发专业服务。该中心发起设立城市更新非盈利性研究机构——华勤城市更新研究院,充分整合规划、财务、金融、产业等跨界专业精英资源,能够为城市更新项目复杂问题提供切实可行的解决方案。

建纬城市更新业务中心服务对象包括开发企业、金融机构、政府部门等,累计为粤港澳大湾区超过300个项目提供法律服务,包含城市更新、土地整备利益统筹、棚户区改造、行政征收等不同类型,涵盖各种类型项目的不同阶段。

建纬城市更新业务中心发布首部《城市更新政策白皮书》《城市更新年度观察》,创办“粤港澳大湾区城市更新高峰论坛”,出版《城市更新操作指引与法律实务》专著,深入参与广东省,特别是深圳市、东莞市城市更新领域等立法、政策制定、课题研究等工作,在城市更新领域具有丰富的实践经验和丰硕的研究成果,在业内具有广泛的影响力,是存量土地再开发法律服务领跑者。


服务内容

  • 1. 项目前期可行性研判

    项目进度、权属、规划查询,项目立项可行性分析,项目后续流程、政策梳理,交易模式风险分析与建议。

  • 2. 项目拓展法律服务

    尽职调查,交易架构搭建与论证,商务谈判法律支持,项目合作/收并购交易文本拟定,项目交割法律服务。

  • 3. 集体用地平台交易

    交易方案设计与论证,交易全流程文本起草,招商方案/竞争性谈判方案/投标方案法律支持,“三会”、股东(代表)大会现场支持,竞争性谈判法律支持,项目合作协议拟定。

  • 4. 项目搬迁补偿安置全过程

    确权方案、搬迁补偿方案拟定,搬迁补偿安置协议及配套文本拟定,《业主百问》《确权手册》《搬迁补偿工作指引》制作,权利主体符合性及权属资料审查,搬迁补偿安置谈判法律支持,律师见证服务。

  • 5. 回迁选房法律服务

    选房方案、操作指引制定,选房协议/确认书等配套文本拟定,回迁选房现场支持,回迁选房律师见证,回迁物业交付风险排查,回迁物业交付现场支持。

  • 6. 项目融资法律支持

    制定项目融资方案,拟定资金端、项目端交易文本,设立房地产信托计划,设立城市更新基金,法律尽职调查,城市更新项目全过程托管。

  • 7.政策、课题研究与论证

    承接政府机构城市更新课题,承接企业城市更新课题,城市更新法规政策研究与论证。

  • 8. 城市更新争议解决

    协助纠纷处理谈判,拟定纠纷解决方案,诉讼仲裁代理。

  • 9. 城市更新专题培训

    粤港澳大湾区城市更新政策解读,集体用地合作开发政策解读与实务分享,城市更新全流程政策解析与风险管理,城市更新确权与补偿操作实务,城市更新项目并购法律风险识别与防控,深圳市棚户区改造政策解析与实务分享,土地整备政策解析与实务分享,城市更新基金操作实务,专题培训定制。

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