《地产与工程争议解决观察》由建纬大湾区法律服务平台出品，每月发布一期，每期包含法律适用、典型案例、热点事件及实务处理四个部分，年末发布年度合集。本观察聚焦大湾区地产与工程领域纠纷争议解决及破产与重整，关注国家及大湾区层面法律法规及司法文件规定，展示争议解决及破产与重整最新立法，并对最高院及大湾区主要法院最新发布的地产与工程纠纷案件进行筛选、归纳和提炼，探索司法实务前沿审判问题，同时跟踪关注社会热点纠纷事件，传播行业动向，了解行业痛点，并发布相关实务文章，分享实务经验，为解决地产与工程行业痛点提供解决思路。

目  录

1.十三届全国人大常委会表决通过新修订的《野生动物保护法》

2. 新修订的妇女权益保障法1月1日起施行。

3. 最高人民法院印发《关于办理申请执行监督案件若干问题的意见》

4. 最高人民法院、最高人民检察院、公安部、司法部、海关总署联合出台《关于适应新阶段疫情防控政策调整依法妥善办理相关刑事案件的通知》

5. 最高院发布2022年全国法院十大商事案件

7. 深圳中院等26家单位联合签署《关于创新推动破产事务高效办理 进一步优化营商环境的意见》

6. 最高法发布第二批人民法院贯彻实施民法典典型案例

1.民法典新增添附制度，明确规定添附物所有权归属的认定方式，添附物的所有权优先按合同约定确定归属——某金属表面处理公司与某铁塔公司破产债权确认纠纷案

2. 是否构成情势变更应根据具体情况认定，防止市场主体随意以构成情势变更为由逃避合同规定的义务——北京某旅游公司诉北京某村民委员会等合同纠纷案

3. 【公报案例】出租人如提供有害气体超标的租赁房屋，侵害了承租人的生命健康安全，致承租人的租赁目的无法实现，承租人要求解除合同并退还租金等费用的，人民法院应予支持。——江卫民诉南京宏阳房产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷案

4. 【公报案例】个人挂靠其他单位对外经营，其聘用的人员因工伤亡，被挂靠单位以不存在劳动关系为由，主张不承担工伤保险责任的，人民法院不予支持。——项红敏诉六盘水市人民政府改变原行政行为行政复议决定案

1. 深圳拟调整保障性住房体系 共有产权住房封闭流转

2. 集中供地模式或迎来调整，已有城市知会房企

3. 国家统计局：2022年全国房地产开发投资同比下降10%

4. 美凯龙：建发股份拟以不超63亿元收购公司29.95%股份

5. 融创160亿元境内债获整体展期，平均展期3.5年

出租人未完成房屋验收手续便交付房屋是否构成违约

出租人侵害承租人优先承租权应承担何种责任？