2019年3月31日下午，新一期的建纬公开课《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定解读》在建纬（深圳）律师事务所如期举行。来自房地产（城市更新）开发企业、建筑业企业、城市更新咨询服务机构、城市更新法律服务机构等多个行业诸多专业人士、从业人员参加了本次课程。

本次公开课的主讲嘉宾为缪春胜先生，缪春胜先生现为深圳市规划国土发展研究中心主任规划师、《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》政策制定主要参与人员。

课程伊始，缪先生回顾了《深圳市城市更新单元规划制定计划申报指引（试行）》自2010年初次制定实施以来的修订过程和历史变迁，指出之前内部参照适用的2016年修订版《深圳市城市更新单元规划制定计划申报指引》相较于先前的诸多版本在计划准入层次、用地贡献指引、用房贡献要求和增加与工业区块线相关的内容方面具有重大变化。紧接着，缪先生详细介绍了新出台的《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》（以下简称《计划管理规定》）的起草背景、修编原则与特点和主要内容，重点对拆除重建类更新单元计划申报中的“3 2”模式、拆除范围中合法用地比例的相关要求和更新单元计划的调整和调出等方面的内容进行了深入解读。缪先生指出，根据《计划管理规定》，区政府负责除重点更新单元以外更新单元计划的审批工作，市规划和自然资源部门负责更新单元计划备案；尽管如此，申报主体仍应充分重视深圳市规划和自然资源部门的审查性备案在拆除重建类更新单元计划申报中的作用；缪先生还阐释了“工改保”项目和成片旧住宅区改造项目申报过程中的注意事项，强调了工业区块线的重要作用并指出在当前成片旧住宅区更新政策收紧的情况下应谨慎对待容积率在2.5以上的城中村、旧屋村项目的申报。此外，缪先生还就项目计划申报过程中合法用地比例的特殊规定和计算方法进行了专项说明，指出了城市更新中的清退用地不参与合法用地比例的计算。

为使听众更直观地了解《计划管理规定》项下的城市更新单元计划申报的流程，缪先生还向大家展示了计划申报中所需的各类图表、格式文本，并将它们与先前政策规定中所要求的申报图表进行了细致的比较，使参加课程的广大同仁们能够迅速领会政策要点，捕捉政策关键信息。

最后，缪春胜先生热情回答了在场诸多听众的提问，并与到场人士就《计划管理规定》的政策背景和内容要点展开了热烈的讨论。至此，此次建纬公开课在大家的掌声中圆满结束，课程深受与会人员的普遍好评。