为打造市民满意的服务型、响应型政府，贯彻落实决策为民的原则，听民之声、兴民之利，２０１９年１２月７日上午，东莞市人民政府办公室在东莞市民服务中心开展首期“莞事论坛”。首期“莞事论坛”以“加快城市更新　开拓发展空间”为主题，聚焦日前东莞市新发布的《关于进一步鼓励城市更新促进固定资产投资的若干政策》，邀请市政府相关领导、专家、企业、行业协会共商共议，对城市更新领域“减负、提速、扩面”等事宜展开深度讨论，旨在集思广益，政府、市场联动，进一步优化城市更新政策，促进城市更新、开拓发展空间。

东莞市政府副市长刘炜、市政府秘书长邓涛、东莞市城市更新协会常务副会长兼秘书长游耀波、建纬（深圳）律师事务所主任、高级合伙人贺倩明、中地研究院院长田光明、华润置地华南大区城市更新事业部东莞区域总经理王栋等作为主讲嘉宾参加论坛讨论。市政府副秘书长陈志军、黄淦洪以及市“放管服”改革协调小组办公室副主任张志云等领导、相关职能部门负责人、市人大代表、政协委员、企业负责人、媒体代表、市民群众等共２００余人参加论坛活动。论坛同步通过网络直播方式对外传播并与网民朋友互动。整场论坛持续三小时余，现场与网络反响热烈。

与会嘉宾围绕如何通过城市更新促进产业转型升级，如何平衡改造各方利益、提高“工改工”积极性、完善“微改造”政策支持、规范拆迁补偿标准等问题进行深度探讨并提出相应的建议。

谈及规范拆迁补偿标准问题，贺倩明博士认为，城市更新中的搬迁补偿不属于完全的市场行为，当补偿没有共识、惯例或者规范时，可能存在市场失灵的现象。在标准制定方面，政府应该出台指导意见，特别是对重大产业空间项目等特定范围要制定标准，规范市场，引导市场主体形成市场共识。

谈及利益平衡问题，贺倩明博士表示，旧改项目中政府扮演的是公共服务的供给者，要有公共配套和产业保障，一定要找到多方利益的平衡点，站在哪一方上都会有偏差。

“莞事论坛”首期聚焦“城市更新”，不仅宣讲政府的政策，还广泛听取了群众与企业及市人大代表、政协委员的意见建议，充分体现“莞事论坛，论坛管事”。对此，刘炜副市长表示，“湾区都市　品质东莞”是８００万东莞市民的美好期待与追求，更是市委市政府奋斗的目标，城市更新是实现“湾区都市、品质东莞”的重要抓手和举措；“莞事论坛”引起各方的关注，让我们看到了人民群众的殷切期盼、企业的需求，我们要坚守初心，接下来把城市更新工作做得更好。