2026年5月，国家、广东省及深圳市、区层面发布了多项更新整备重要政策，为更新整备提供政策引导。其中，国务院印发《城市更新“十五五”规划》，作为“十五五”期间首部国家专项规划，以城市更新作为专项命题，标志“城市更新”上升至国家长期战略地位，将在存量发展时期持续提供城市发展动力；广东省人民政府办公厅印发《关于进一步优化征收农村集体土地留用地管理促进留用地高效开发利用的意见》，旨在统筹兼顾被征地农民长远权益保障与土地资源高效利用，破解留用地落地、开发、盘活全链条痛点，规范留用地安置、流转、开发、监管全流程管理；深圳市住房和建设局印发《深圳市2026年住房发展年度计划》，作为“十五五”开局之年的首份住房发展年度计划，不仅明确了年度工作目标，更在多项关键数据上呈现出与往年截然不同的特征，折射出深圳住房保障政策的深层转向。

为协助城市更新土地整备市场参与者和关注者了解深圳市更新整备市场发展，紧跟深圳市更新整备政策及市场动态，建纬（深圳）律师事务所搜集整理2026年5月国家级、广东省级以及深圳市区两级的城市更新、土地整备法规政策与行业热点资讯，并甄选重点政策进行分析、解读，为更新整备市场的参与者和关注者提供参考。