2023年8月23日下午，建纬深圳20周年系列公开课 | 新版销售合同重点条款解读及风险把控分享会在上海市建纬（深圳）律师事务所圆满举行。本次分享会由建纬深圳合伙人周志芳律师主讲，面向各房地产开发企业管理人员、法务、合规人员及律师同行，结合了周律师多年来在商品房销售领域的实务经验，就新版预售合同中的关键性条款、住建部门的审查尺度以及开发企业风险应对方案等作了详细解读！

首先，周志芳律师就此次示范文本修订的基本情况进行了简要介绍，指出因人才房和安居型商品房销售文本未能同步修订，可能导致同一项目的商品房和共有产权房销售文本出现不一致的情况；接着，周志芳律师以新版预售合同为依托，就建筑物区划内共有部分权利的约定、规划车位的权属、未能订立商品房担保贷款合同的处理、解除权的行使期限、规划设计变更、无效格式条款的认定等重点条款、关键问题、住建部门的审查尺度、法院审理态度以及风险把控方案进行了全面的解读及经验的分享。最后，周志芳律师对参会人员提出的商品房销售文本中关于规划设计变更的表决比例、“交付即办证”情况下开发商如何进行风险防等问题进行了现场解答。

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