在“三区”叠加政策机遇下，城市更新已成为东莞市开拓城市发展空间、实现产业转型升级、改善人居环境、提升城市品质的重要抓手。为促进社区发展，长安镇咸西社区通过集体民主决策程序决定对莲花工业区实施城市更新改造，并依法选取东莞市文华启润投资有限公司作为前期服务商开展相关前期工作。

为加强咸西社区领导班子、股东代表、权利主体对东莞市旧村城市更新政策的理解，促进项目推进实施，9月24日晚，咸西社区联合前期服务商于社区居委会党群办公室组织召开了东莞市旧村城市更新政策宣讲大会。咸西社区党委书记、居委会主任麦达平、社区“两委”领导班子成员、监事会成员、咸西经联社各分社社长、前期服务商代表，以及莲花工业区更新单元范围内权利主体等七十余人参加了本次宣讲大会。华勤城市更新研究院理事、建纬（东莞）律师事务所执行合伙人程正旺律师受邀出席本次宣讲会，并作为主讲嘉宾开展东莞市旧村城市更新政策及实务主题宣讲。

宣讲大会开始后，首先由前期服务商代表对前期服务商公司背景、项目情况、未来定位及相关工作铺排进行了介绍，以使得参会者对莲花工业区更新单元和前期服务商有更进一步的了解。

随后，由程正旺律师作东莞市旧村城市更新政策及实务主题宣讲。程正旺律师围绕东莞城市更新政策历史发展沿革、单一主体挂牌招商改造模式、前期工作实施要点以及过程中需村集体、权利主体配合的事项展开宣讲，并着重讲解了在实施城市更新过程中村集体、权利主体的权益如何得到保障及其保障机制。宣讲活动现场气氛热烈、宣讲内容广受赞誉，参会人员还就其关切的问题与程正旺律师进行了互动交流。

最后，咸西社区党委书记、居委会主任麦达平同志作总结发言时提出，城市更新是莲花工业区转型升级的重大发展机遇，是促进社区和村民福祉的政策红利，要求社区要做好组织协调工作，前期服务商要做好前期服务工作，莲花工业区权利主体们要发挥主人翁精神，紧密合作、积极配合，扎实推进项目落地实施。