近三年来，深圳市房地产租赁市场蓬勃发展，深圳市房屋租赁合同纠纷案件数量亦随之不断上升。为了帮助企业做好租赁合同法律风险防范措施，了解相关案件仲裁实操过程，6月2日下午，深圳国际仲裁院与深圳市房地产租赁行业协会举办了房屋租赁法律风险防范沙龙。

沙龙邀请了深圳市房地产业协会法律专业委员会专家、深圳国际仲裁院资深仲裁员作精彩分享。

深圳国际仲裁院副院长安欣、深圳市房地产租赁行业协会会长吕晋川分别作领导致辞。会议由深圳国际仲裁院院长助理杨涛主持。本所主任贺倩明律师多年担任深圳国际仲裁院资深仲裁员，受邀在本次沙龙做了题为《深圳房屋租赁案件裁判数据分析及思考》的分享。

从大数据的统计入手，贺律师分析了近年来深圳房屋租赁案件数量的上升趋势，并对争议焦点和裁判观点进行统计与归纳。针对常见的无效合同、合同解除等问题，以数据阐明现象，就自力救济、违约赔偿等问题发表观点。

最后，贺律师提出了在合同效力判断、救济合理判断和违约金判断等方面的几点思考，并针对租赁合同纠纷裁判价值判断总结出四个要点：物尽其用、诚实信用、契约自由和利益衡平。

 当天进行分享的还有深圳国际仲裁院资深仲裁员、深圳市房地产业协会副会长、深圳市房地产业协会法律专业委员会主任、深圳东海集团有限公司董事副总经理张旗，深圳国际仲裁院资深仲裁员、原万科首席律师、深圳市房地产业协会法律专业委员会高级顾问、建纬（深圳）律师事务所律师颜雪明，深圳国际仲裁院资深仲裁员、深圳市房地产业协会法律专业委员会高级顾问、华润置地有限公司总法律顾问、助理总裁刘中，深圳国际仲裁院案件管理二处副处长蒋青雯和深圳国际仲裁院案件审核处副处长钟妙。