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  • 土地登记用途违反土总规,该如何应对? 作者:建纬深圳投资并购业务中心2018-11-29

         导读房地产开发企业在进行土地开发建设的过程中,可能会因土地利用总体规划变更或政府违反现行有效的土地利用总体规划批准用地,导致国土证证载土地用途与现行有效的土地利用总体规划不一致的问题。由于该问题直接影响到目标项目的后续立

  • 长租公寓系列① | 住房租赁期,快速扩张的风险规避 作者:2018-11-08

    作者简介2018年9月11-12日,“2018住房租赁未来创新峰会”在深圳召开。峰会由深圳市城市更新开发企业协会主办,中国房地产业协会城市更新研究中心(联盟)、深圳市城市更新开发企业协会住房租赁专业委员会、青年乐(北京)企业管理有限公司联合承办。建纬(深圳)律

  • 城中村项目解决合法用地比例限制的五种路径 作者:2018-11-01

    前言对于城中村改造项目而言,合法用地比例要求一直都是一道难越的高山,许多项目因此被拦在计划立项的大门之外。虽然2016年底出台的《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》(下称“《暂行措施》”),政府已经尝试为合法用地比例要求松绑,如重点更新单元的合法用地比

  • 长租公寓系列③ | 2017-2018年长租公寓司法纠纷大数据报告 作者:2018-10-31

    作者简介编者按目前长租公寓纠纷频发,上海市建纬(深圳)律师事务所房地产综合业务研发中心通过对2017-2018年间北上广深地区发生的长租公寓相关司法纠纷案例检索,形成本大数据报告,以飨读者。         

  • 长租公寓系列④ | 长租公寓运营过程中的常见法律风险 作者:2018-10-31

    长租公寓运营过程中涉及房源的获得、房屋的新建改建扩建、运营、投融资、资产证券化等重要环节,目前市面上对长租公寓的获得、投融资及资产证券化研究成果颇丰,但对于获取长租公寓房源之后的运营问题少有关注。实践中,长租公寓运营过程中的纠纷不少,例如年初较为轰动的某公寓因

  • 长租公寓系列② | 以租赁方式获取长租公寓的风险要点 作者:2018-10-17

    作者简介导读 自国家政策开始强调“租购并举的住房制度”以来,长租公寓的投资浪潮逐渐兴起,自如友家、魔方公寓、新派公寓等各类公寓产品不一而足,各大房企也纷纷开始抢占长租公寓的“蓝海”市场。众所周知,房源是长租公寓的基础,当企业在长租公寓领域“攻城略地”

  • 建纬原创 | 关于PPP项目投资立项模式问题的探讨 作者:2018-10-01

    作者简介目前,PPP项目建设审批需要遵循基本建设程序已经成为了共识,特别是在《关于规范政府和社会资本合作(PPP)综合信息平台项目库管理的通知》(财办金〔2017〕92号,以下称“92号文”)发布之后,PPP项目前期需完成立项工作成为入库的前提条件。我国现行法

  • 东莞旧改新政带来哪些重大调整? 作者:2018-08-20

    作者简介粤港澳大湾区规划纲要正在紧锣密鼓制定中,湾区土地二次开发利用问题也更为紧迫。为全面提速和推进城市更新项目的落地及实施,2018年广东省政府[1]及深圳[2]、中山[3]、惠州[4]、佛山[5]等各市关于三旧改造(城市更新)新政纷纷出台。东莞作为粤港澳大

  • 政策严控下城市更新项目哪些建成物业销售受限? 作者:2018-08-16

    作者简介2018年7月31日,深圳市政府发布《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》(简称“731新政”)。8月14日,深圳市规划国土委又发布《深圳市规划和国土资源委员会关于贯彻落实市政府房地产调控政策的通知》(以下简称《通知》),出台关于

  • 东莞城市更新的六种路径及操作要点 作者:2018-08-13

    作者简介2018年4月4日,广东省国土资源厅印发了《关于深入推进“三旧”改造工作实施意见》(粤国土资规字〔2018〕3号,以下简称《实施意见》)。该意见不仅放宽了城市更新项目准入范围,而且下放了城市更新中涉及的标图建库、用地审批等核心职能,大湾区各城市将拥有更

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