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城市更新项目投融资实务解析建纬公开课 | 城市更新项目投融资实务解析

发布时间:2018-11-23 10:25:14


2018年7月7日上午,建纬公开课《城市更新项目投融资实务解析》在建纬(深圳)律师事务所成功举办,来自公司法务以及多个律师事务所律师参与本次公开课。本次公开课主讲人为曹邵鸣和樊燕河,曹邵鸣先生先后毕业于武汉大学和浙江大学,获得金融法硕士学位,曾任华润信托结构金融部总经理,在华润信托拥有超过10年的工作经验,承做过各种类型的信托项目,发起设立多支房地产信托基金,累计主动管理资产规模数百亿元;后曾任职深圳某地产私募基金公司,管理数十亿元城市更新私募基金;出版专著《中国房地产基金操作指南》。

樊燕河先生毕业于中国政法大学,获得中国政法大学法学学士、法学硕士学位;并先后在华润置地有限公司法律部、平安信托有限公司法律合规部工作,现任建纬(深圳)律师事务所资深顾问。主要业务领域为资产管理业务和房地产开发及投融资业务,在房地产投资信托、基金子公司专项投资、商业银行理财投资、券商资产管理产品投资、房地产地产私募投资基金等资产管理领域及房地产开发及投融资领域积累了丰富的实践经验。



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▲ 曹邵鸣先生


本次公开课第一部分为城市更新基金募投管退经验分享,由曹邵鸣先生主讲。曹邵鸣先生系统梳理和讲解了城市更新基金“募、投、管、退”四个阶段的实操要点。曹邵鸣先生认为,深圳城市更新基金的存在与其发达的房地产市场、市场化的更新政策以及多层次的金融体系密不可分。深圳特殊的市场背景催生和刺激了城市更新基金的快速发展。进而,曹邵鸣先生分别针对募投管退四个阶段中所必须重点关注的要点进行了讲解,如基金募集阶段的主要基金渠道和基金形式、个人与机构投资者特点;基金投资阶段的风险判断、产品设计、资源整合能力、聚焦战略以及增值服务;基金管控阶段的系统思维、合理分工和监管要点;基金退出阶段的主要方式和注意事项。



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▲ 樊燕河先生


本次公开课第二部分为樊燕河先生带来的新规下城市更新投融资路径解析。樊燕河先生结合了城市更新自身的项目特点,就资管新规发布后深圳市城市更新项目的融资路径进行了探讨与分析。樊沿河先生认为深圳城市更新项目低层项目的复杂性、流程的非标准性、推进的不确定性等原因,导致了了城市更新项目自身融资的特殊性。同时,樊燕河先生介绍了近些年以来金融监管机构的立法情况,并就上述立法对深圳城市更新项目中传统融资路径可行性的影响进行了分析。其后,樊燕河律师从现行资管新规出发,结合深圳城市更新项目的融资特点,就现行具体融资模式、融资结构及融资要素进行了介绍。最后,樊燕河先生认为,在现行金融监管政策趋严的背景下,深圳城市更新项目的融资结构应遵循有效、简单、开放、合规四大原则。




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感谢各位百忙之中参加我们的公开课,十分感谢!



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